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新地(00016)天价投地 花旗:维持中性评级

来源: 2018-05-16 17:28:15

    新鸿基地产(00016-HK)以251.6亿元天价投得启德1F区1号地皮,集团副董事总经理雷霆接受本台访问时表示,预期连地价整个项目总投资额约400亿元。新地以128元开出,迅见128,8元,曾低见126.3元,现报127.4元,跌1.24%。

    花旗发表报告,指新地以251亿元投得启德商住用地,平均楼面呎价逾1.77万元,这是市场预期的上限,对比恒基地产(00012-HK)2月从海航集团购入的地皮,三个月内地价上升11%。

    花旗预期,住宅部分日后销售的每呎楼面地价,可达30000元至35000元,高于近期销售邻近的项目OASIS KAI TAK,但认为此投资不会为新地资产净值带来显着提升。该行维持新地「中性」评级,目标价138.3元。

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